Эльзас · Страсбург · Кольмар · Мюлуз · Винная дорога
Агент работает на продавца. Мы работаем на вас. От просмотров до нотариуса — на русском, английском и французском — ведём всю покупку и потом ухаживаем за жильём.
Бесплатная консультация 20 мин Как это работает
Что мы делаем за вас
home_work
Просмотры под ключ
Подбираем, бронируем и сопровождаем вас на просмотрах — или едем без вас и звоним по видео.
gavel
Нотариус и договоры
Рядом с вами, переводим каждый пункт compromis и acte — и отмечаем спорное.
verified
Цена и проверка
Сравнение цен, расходы кондоминиума, состояние, diagnostics — а в старых фахверковых домах ещё и то, что на самом деле написано в заключении эксперта.
payments
Вся администрация
Коммуналка, банк, страховка, документы на проживание — настроим и возьмём на себя.
translate
Ваш язык
Всё на русском, английском или французском — ничего не теряется в переводе.
support_agent
Один человек от и до
Один выделенный ассистент на месте — а не колл-центр.
handshake
Мы не агентство недвижимости
Ничего вам не продаём и комиссию с продавца не берём. Вы платите понятный сервисный гонорар — поэтому наша единственная задача найти вам правильное жильё на правильных условиях. Работаем с любым агентством.
Эльзас на практике
Что здесь действительно важно при покупке — помимо открыточных видов.
Три границы в одном регионе
Страсбург стоит на границе с Германией, от Мюлуза недалеко до Базеля и швейцарского с немецким рынков труда. Многие владельцы живут по одну сторону границы, а работают по другую — а это меняет вопросы налогового резидентства, банка и страховки. Мы поднимаем их заранее.
Старые дома и честная экспертиза
Фахверковые дома в деревнях и городские здания XIX века — местное очарование и местный риск. Сырость, деревянные конструкции, крыша, отопление и утепление стоят внимательного осмотра до подписания, а не после.
Здесь другое местное право
В Нижнем и Верхнем Рейне сохраняется droit local — местное право, включая собственный поземельный реестр (livre foncier) вместо общефранцузской системы. Мы следим, чтобы вам показали именно те документы, которые здесь имеют значение, и работаем с местным нотариусом.
Город, виноградники или предгорья
Квартира в центре Страсбурга, дом на Винной дороге под Кольмаром и участок в предгорьях Вогезов — три разные покупки с разными бюджетами, правилами аренды и расходами на содержание. Помогаем сравнить их честно.
После покупки — берём уход на себя
Хранение ключей, координация ремонта и уборки, почта, открытие дома для вас и гостей — и включённое отопление к вашему приезду в январе. Ваш дом в Эльзасе под присмотром, пока вас нет — людьми, которые здесь часто и говорят на вашем языке.
- ✓ Хранение ключей и регулярные проверки
- ✓ Координация обслуживания и ремонта
- ✓ Почта, счета и коммунальные услуги
- ✓ Зимние проверки и отопление к приезду
- ✓ Подготовка к приезду гостей
- ✓ Отчёты на вашем языке
Понятные сервисные гонорары — без комиссии
Ориентировочно; фиксированную цену подтверждаем после бесплатного звонка.
Сопровождение покупки
€1 500–4 000
за сделку
Полное сопровождение: просмотры, нотариус, проверка, перевод, вся администрация до получения ключей.
День просмотров
€350
за день · à la carte
Подбираем и сопровождаем вас на день просмотров с честной обратной связью на вашем языке.
Уход за недвижимостью
от €150
в месяц
Постоянный уход после покупки — от ключей и почты до полного управления.
Частые вопросы
Вы заменяете агента недвижимости?
Нет — мы представляем вас, покупателя, и работаем с любым агентством. Агент работает на продавца; мы на вашей стороне.
Сколько это стоит?
Фиксированный сервисный гонорар (см. цены) — никогда не процент от сделки. Цену подтверждаем после бесплатного звонка.
Можете действовать, пока я за границей?
Да — просмотры по видео, а всё на месте в Эльзасе мы ведём сами до получения ключей и далее.
Какие районы?
Эльзас — Нижний и Верхний Рейн: Страсбург, Кольмар, Мюлуз, Селеста, Агно, Обернэ, деревни Винной дороги и предгорья Вогезов.
Правда, что в Эльзасе другое право?
В части вопросов — да. В Нижнем и Верхнем Рейне сохраняются элементы droit local, включая поземельный реестр livre foncier. Это не препятствие — просто нужен нотариус, который работает здесь каждый день. Именно с такими мы и работаем.
Расскажите, что вы ищете
Бесплатный разговор 20 минут — на русском или английском. Честно скажем, можем ли и как помочь.
Написать в WhatsApp Написать на e-mail Форма обратной связи
+33 6 51 81 48 41 · [email protected]